CIAMPEA, BOGOR — kompassindonesianews.com/ Ada rumah yang sekadar menjadi bangunan. Ada pula rumah yang terasa seperti tempat pulang—sejuk, tenang, dan menyimpan ruang untuk tumbuh bersama keluarga.
Kabar menarik datang dari kawasan Perumahan Griya Salak Asri Blok H3 No. 4, Cinangka, Ciampea, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Sebuah rumah yang disebut sebagai rumah kesayangan pemilik kini ditawarkan karena kebutuhan mendesak, dengan harga Rp129 juta dan masih bisa nego halus.
Informasi tersebut disampaikan Erma Ummu Zaid, tetangga pemilik rumah. Menurutnya, rumah tersebut sudah lunas dan berada dalam kondisi siap huni.
Yang membuat penawaran ini menarik bukan semata angka harganya, tetapi kombinasi antara luas lahan, kelengkapan ruangan, akses jalan, transportasi, serta suasana lingkungan Bogor yang dikenal hijau dan relatif nyaman.
✨ Rumah 70 Meter Persegi, Sudah Siap Ditempati
Rumah ini berdiri di atas tanah seluas 70 m² dan dilengkapi sejumlah fasilitas yang cukup lengkap untuk kebutuhan keluarga.
Di dalamnya terdapat:
3 kamar tidur
1 kamar mandi
Garasi
Wastafel
Dapur panjang
Ruang terbuka
Taman di bagian belakang yang dapat dimanfaatkan untuk aktivitas bersih-bersih maupun ruang tambahan keluarga.
Rumah juga disebut telah melalui renovasi dan berada dalam kondisi siap huni, sehingga calon pembeli tidak perlu memulai dari kondisi bangunan kosong.
Untuk legalitas, rumah tersebut tercatat menggunakan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
🌿 Udara Bogor, Pagi yang Menyambut dari Arah Timur
Salah satu daya tarik yang ditawarkan adalah suasana lingkungan.
Rumah disebut memiliki udara yang adem dan sejuk, air yang bagus, serta berada di lokasi yang menurut keterangan narasumber tidak banjir.
Kondisi tersebut cukup relevan dengan karakter wilayah Ciampea. Data prakiraan BMKG menunjukkan kawasan Ciampea dan Cinangka memiliki suhu yang dapat berada di kisaran 21–32°C, dengan kelembapan yang cukup tinggi—karakter cuaca yang membuat kawasan Bogor tetap terasa berbeda dibanding kawasan perkotaan yang lebih padat.
Rumah ini juga memiliki orientasi menghadap matahari terbit. Artinya, pagi hari bisa dimulai dengan cahaya matahari dari arah timur yang masuk menyapa halaman dan bagian depan rumah.
Sederhana, tetapi bagi sebagian orang, justru suasana seperti inilah yang dicari dari sebuah hunian.
🚗 Akses ke Jalan Raya Hanya Sekitar 50 Meter
Bagi calon pembeli, lokasi menjadi salah satu pertimbangan paling penting.
Menurut informasi dari Erma, dari rumah menuju Jalan Raya Abdul Fattah hanya sekitar 50 meter. Jalan tersebut menjadi akses penting bagi warga yang hendak menuju kawasan Dramaga maupun wilayah sekitarnya.
Lokasi juga disebut dilalui angkot jurusan Terminal Laladon, sehingga penghuni tidak sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi.
Sementara bagi keluarga yang memiliki anak kuliah, salah satu nilai tambah yang ditawarkan adalah akses menuju Kampus IPB University Dramaga yang menurut keterangan penjual sekitar 15 menit dari rumah.
IPB sendiri menjelaskan bahwa Kampus Dramaga memiliki akses melalui Jalan Raya Dramaga dan tersedia pula transportasi umum dari kawasan Terminal Bubulak/Laladon menuju arah Ciampea.
Dengan demikian, kawasan ini memang memiliki keterhubungan dengan salah satu pusat pendidikan penting di Bogor Barat.
💰 Rp129 Juta, Karena Ada Kebutuhan Mendesak
Ada alasan personal di balik penjualan rumah tersebut.
Menurut informasi yang disampaikan narasumber, rumah ini kembali dijual karena pemilik sedang membutuhkan dana untuk keperluan anak kuliah.
Harga yang ditawarkan adalah:
🔥 Rp129.000.000 — NEGO HALUS 🔥
Bahkan, menurut informasi penjual, rumah tersebut masih memungkinkan untuk diproses KPR kembali.
Bagi pencari hunian dengan anggaran terbatas, angka ini tentu menjadi bagian yang paling mencuri perhatian. Namun, calon pembeli tetap disarankan melakukan survei langsung, memeriksa kondisi bangunan, serta memastikan status dan dokumen legalitas sebelum melakukan transaksi.
🏠 Bukan Sekadar Rumah Murah
Di tengah harga properti yang terus menjadi pertimbangan banyak keluarga muda, rumah dengan kombinasi 3 kamar, garasi, taman belakang, akses jalan dekat, transportasi umum, lingkungan sejuk, serta kedekatan dengan kawasan pendidikan tentu layak masuk daftar untuk disurvei.
Apalagi kawasan sekitar Ciampea memang berkembang sebagai salah satu wilayah hunian dan pendidikan di Bogor Barat. Informasi dari sejumlah sumber lokal juga menunjukkan keberadaan berbagai fasilitas pendidikan dan akses menuju kawasan Dramaga serta IPB di wilayah tersebut.
Namun satu hal perlu digarisbawahi: informasi mengenai harga, kondisi rumah, waktu tempuh, status dokumen, dan kemungkinan KPR merupakan keterangan dari pihak penjual/narasumber dan sebaiknya diverifikasi langsung saat survei.
Bagi seseorang yang sedang mencari rumah untuk keluarga, rumah pertama, atau tempat tinggal dekat kawasan kampus, mungkin inilah salah satu penawaran yang layak dilihat sebelum mengambil keputusan.
Sebab rumah yang baik bukan selalu yang paling megah.
Kadang, rumah yang dicari justru adalah rumah yang harganya masih terjangkau, sudah siap dihuni, jalannya mudah, udaranya nyaman, dan memiliki cukup ruang untuk menyimpan cerita baru.
📍 DETAIL PROPERTI
Lokasi:
Perumahan Griya Salak Asri
Blok H3 No. 4
Cinangka, Ciampea, Bogor, Jawa Barat
Luas tanah: 70 m²
Kamar tidur: 3
Kamar mandi: 1
Legalitas: SHGB
Kondisi: Siap huni / telah direnovasi
Harga: Rp129 juta, nego halus
KPR: Informasi penjual menyebut memungkinkan diajukan kembali
Akses jalan raya: ±50 meter
Transportasi: Dilalui angkot jurusan Terminal Laladon
Arah rumah: Menghadap matahari terbit
Keterangan lingkungan: Sejuk, air bagus, dan menurut narasumber tidak banjir
Perkiraan ke IPB Dramaga: ±15 menit menurut informasi penjual
📞 MINAT SURVEI / TANYA HARGA
Narasumber: Erma Ummu Zaid – +62 857-1818-3919
Hubungi pemilik: Lukman — 0858-1714-1765
Calon pembeli dianjurkan melakukan survei langsung ke lokasi dan pemeriksaan dokumen sebelum melakukan pembayaran atau transaksi.
Penulis:
Burhanudin Fajri, S.Sos., S.Pd.
Zill Samt
